Amikor generálkivitelezésbe, felújításba vagy gépészeti javításokba kezdünk, a szemünk először az esztétikára, színekre, burkolatokra irányul. Azonban az igazán nagy gond akkor kezdődik, amikor valamelyik rendszer (fűtés, víz, csatorna, elektromos hálózat) rejtett hibával kezd működni, és – mivel nem látjuk – akár nagy kár is keletkezhet. Ez a blogcikk pár, sokszor figyelmen kívül hagyott jelenséget mutat be, illetve azt, hogyan előzheti meg ezek költséges következményeit.

Mi történik ilyenkor?

• a talajból felszívódó víz vagy sérült vízszigetelés miatt a falak alsó része folyamatosan átázhat.

• ezt nem mindig látja azonnal, de a belső burkolatok, a vakolat, a padlórétegek, illesztések alakulhatnak át repedezetté, penészessé.

Hogyan előzze meg?

• a külső fal alapját gondosan szigeteltesse, akár utólagos vízszigetelést is kérjen kivitelezőtől.

• amikor új burkolatot, parkettát vagy vizes helyiséget tervez, mindig vizsgálja meg a falazat nedvességtartalmát (higrométerrel).

• ha már tapasztal nedvességet, használjon kapilláris gátat, injektálást vagy belső vízszigetelést.

Mi az a hőhíd?

Olyan pontok, ahol az épületszerkezet (például vasbeton konzol, pillér) keresztezi a hőszigetelést, és így a hő könnyebben távozik.

Kockázatok:

• a falazat környékén magasabb lehet a páratartalom, a penész és hidegebbek lehetnek a felületek.

• a fűtési költségek nőhetnek

Mit tehet?

• tervezéskor már gondoljon a hőhídmentes csomópontokra (például hőszigetelő lemezek alkalmazása)

• homlokzati hőszigetelésnél figyeljen a födém és a fal találkozására

Miért veszélyes?

A gépészeti rendszerek (fűtés, víz, gáz) helytelen csatlakoztatása, rosszul méretezett vezetékek, laza kötőelemek szivárgáshoz, csőtöréshez vezethetnek.

Amit mindenképp ellenőrizzen:

• • a csővezetékek belső keresztmetszete és hosszai legyenek megfelelőek – ne legyenek indokolatlan szűkítések

  • a csatlakozó idomok, könyökök minősége és illesztése precíz legyen (tömítések, anyagválasztás)

  • karbantartási lehetőség biztosítása: járható helyek, elzárók, ürítők elérhetősége, akár szerviz ajtók beépítésével

Mik lehetnek az ere utaló jelek?

• tócsák a burkolatok felületén

• a hó elolvadása után nem távozik a felületről, vagy a falak felé folyik

Mi a megoldás?

• a teraszok, lapos tetők felületének tervben történő lejtése (legalább 1–2 % lejtés)

• megfelelő vízelvezető csatornák kialakítása, ereszek, víznyelők

• időszakos karbantartás: tisztítsa meg az ereszeket, vízcsatornákat, felületeket

A hiba forrása:

Ha egy felújított lakásban modern, új nyílászárók kerülnek beszerelésre, de nem gondol a légcserére és páramentesítésre, idővel penészfoltok jelenhetnek meg, vagy a belső levegő minősége romlik.

Teendők:

• hővisszanyerős szellőztető rendszer beépítése, ha ez indokolt

• használjon páraérzékelős gépi szellőztetést, vagy legalább biztosítson gyakori légcserét

• időközönként rövid időre, de nagy terjedelemben szellőztessen és előzze meg így a páralecsapódást

• használjon páramentesítő készüléket, így megelőzheti a penész kialakulását

Mire érdemes figyelnie?

• végezzen hőigény számítást, mérje fel a helyiség hőszükségletét, a külső falak, ablakok, szigetelés meghatározása miatt

• ügyeljen ara, hogy ne legyen indokolatlanul túlméretezve a rendszer, mert így magasabb lesz a beruházási költség

• alultervezés: mert így sokkal költségesebb lehet a fűtés, rosszabb lesz a komfortérzet és túlterhelődhet a fűtési rendszer

Mit tehet?

• válasszon kondenzációs gázkazánt, vagy hőszivattyús klímát és „H” tarifás megoldást

• kombinálja hőszabályozással (helyiségenkénti termosztát, zóna vezérlés)

Olvassa el ezt a cikkünket is: